Guida di riferimento in lingua araba sulla locazione abitativa, l'aumento del canone e lo sfratto in Oman ai sensi del Regio Decreto 6/89 (come modificato) e del nuovo regime sulle controversie introdotto dal Regio Decreto 12/2025. Informazioni legali di carattere generale, non consulenza legale: verificare con un avvocato omanita.
In Oman il canone non può essere aumentato nei primi 3 anni, dopodiché è soggetto a un tetto massimo del 7% annuo. Il locatore di un immobile abitativo non può, di norma, recedere dal contratto prima di 4 anni, e la locazione si rinnova automaticamente salvo preavviso scritto di 3 mesi. I motivi di sfratto comprendono il mancato pagamento entro 15 giorni, l'uso improprio, la sublocazione non autorizzata, la necessità abitativa del proprietario (preavviso di 6 mesi) e la demolizione (preavviso di 3 mesi). Il RD 12/2025 ha istituito in ogni governatorato una Commissione per la risoluzione delle controversie locative, con deposito elettronico degli atti e decisione finale e non impugnabile entro 90 giorni.
