Guida di riferimento in lingua araba sulla locazione residenziale in Egitto — il regime di libero mercato (Codice Civile, Legge 4/1996) e il regime del "vecchio affitto" (old-rent), ora in fase di superamento ad opera della Legge n. 164 del 2025 (in vigore dal 5 agosto 2025). Informazioni legali generali, non consulenza legale — i numeri degli articoli provengono da sintesi di studi legali, in attesa di verifica sulla Gazzetta Ufficiale. Verificare con un legale egiziano.
L'Egitto conosce due regimi. I nuovi contratti di locazione (dal 1996) sono liberamente negoziati ai sensi del Codice Civile, a tempo determinato, con notifica tramite ufficiale giudiziario per evitare il rinnovo automatico. I vecchi contratti a canone controllato (Leggi 49/1977 e 136/1981) sono in fase di superamento ad opera della Legge 164/2025: i canoni vengono ricalcolati per zona (Premium 20×, Media/Economica 10×, con importi minimi), aumentano del 15% annuo, e i contratti residenziali di "vecchio affitto" si estinguono 7 anni dopo l'entrata in vigore della legge (circa agosto 2032); la Legge 165/2025 introduce una procedura di sfratto accelerata tramite il Giudice dei Provvedimenti Provvisori.
