Guide de référence en arabe sur la rupture de bail et l'expulsion à Dubaï, en vertu de la loi n° 26 de 2007 (telle que modifiée par la loi n° 33 de 2008) et du décret n° 43 de 2013. L'article complet est disponible en arabe. Il s'agit d'une information juridique générale, non d'un conseil juridique — vérifiez auprès du Centre de règlement des litiges locatifs ou d'un avocat.
À Dubaï, un propriétaire ne peut expulser un locataire pendant la durée du bail que pour des motifs limités (comme le non-paiement du loyer après une mise en demeure de 30 jours), et à l'échéance du bail que pour des motifs précis — vente du bien, usage personnel par le propriétaire ou un parent au premier degré, ou démolition/rénovation majeure — moyennant un préavis de 12 mois notifié par acte notarié ou courrier recommandé. Les augmentations de loyer sont plafonnées par l'indice locatif de la RERA (décret 43/2013). La résiliation anticipée par le locataire dépend de la clause de sortie anticipée du contrat. Les litiges sont portés devant le Centre de règlement des litiges locatifs ; les frais de dépôt s'élèvent à 3,5 % du loyer annuel (minimum 500 AED).
