Arabischsprachiger Leitfaden zur Wohnraummiete und Räumung in Tunesien, die im Wesentlichen durch das Obligationen- und Vertragsgesetzbuch (COC, Art. 727–804) geregelt wird, ergänzt durch eine Schutzregelung (Gesetz 76-35) für Altmietverhältnisse. Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung — klären Sie Ihren Fall mit tunesischem Rechtsbeistand. Die meisten Fristangaben in Tagen sind üblich, aber nicht gesetzlich festgelegt.
Gewöhnliche tunesische Wohnraummietverträge werden nach dem COC frei vereinbart — eine allgemeine Mietpreisbindung besteht nicht (Reformvorschläge liegen vor). Eine Räumung erfordert eine gerichtliche Entscheidung (COC Art. 796, Gründe: Zweckentfremdung, Beschädigung, Nichtzahlung); bei Nichtzahlung erfolgt zunächst eine förmliche 15-tägige Mahnung, gefolgt von einem beschleunigten Eilverfahren (référé). Bei monatlichen Mietverhältnissen gilt eine Kündigungsfrist von rund einem Monat (Art. 792). Alte geschützte Mietverhältnisse (Gebäude aus der Zeit vor 1954) erfordern eine Frist von 6 Monaten. Die übliche Kaution beträgt 1–2 Monatsmieten.
