Arabischsprachiger Leitfaden zur Wohnraummiete in Ägypten — zum freien Mietregime (Zivilgesetzbuch, Gesetz Nr. 4/1996) und zum ALTMIETE-Regime, das durch Gesetz Nr. 164 von 2025 (in Kraft seit 5. August 2025) schrittweise abgeschafft wird. Allgemeine Rechtsinformation, keine Rechtsberatung — die Artikelnummern stammen aus Kanzleizusammenfassungen und sind bis zur amtlichen Veröffentlichung im Staatsanzeiger noch zu verifizieren. Klären Sie Ihren Fall mit ägyptischem Rechtsbeistand.
In Ägypten gelten zwei Regime. Neue Mietverträge (seit 1996) werden frei nach dem Zivilgesetzbuch geschlossen, sind befristet und müssen zur Vermeidung einer automatischen Verlängerung per Gerichtsvollzieher-Zustellung gekündigt werden. Alte, mietpreisgebundene Verträge (Gesetze 49/1977 und 136/1981) werden durch Gesetz 164/2025 schrittweise abgeschafft: Die Mieten werden je nach Zone neu berechnet (Premium ×20, Mittel-/Wirtschaftszone ×10, jeweils mit Mindestbeträgen), steigen um 15 % pro Jahr, und Altmietverträge für Wohnraum enden 7 Jahre nach Inkrafttreten des Gesetzes (~August 2032); Gesetz 165/2025 ermöglicht ein beschleunigtes Räumungsverfahren über den Eilrichter (Judge of Interim Matters).
