Guía de referencia en árabe sobre el arrendamiento residencial en Egipto: el régimen de mercado libre (Código Civil, Ley 4/1996) y el régimen de "renta antigua", que ahora se está eliminando de forma progresiva mediante la Ley N.º 164 de 2025 (en vigor desde el 5 de agosto de 2025). Información jurídica general, no asesoramiento legal — los números de artículo proceden de resúmenes de despachos de abogados pendientes de verificación en el boletín oficial. Verifique con un asesor legal egipcio.
Egipto tiene dos regímenes. Los contratos nuevos (desde 1996) se pactan libremente conforme al Código Civil, son de plazo fijo, y requieren notificación por alguacil judicial para evitar la renovación automática. Los contratos antiguos con renta controlada (Leyes 49/1977 y 136/1981) se están eliminando de forma progresiva mediante la Ley 164/2025: las rentas se recalculan por zona (Premium 20×, Media/Económica 10×, con mínimos), suben un 15% anual, y los contratos residenciales de renta antigua terminan 7 años después de la entrada en vigor (~agosto de 2032); la Ley 165/2025 habilita un desalojo acelerado a través del Juez de Asuntos Urgentes.
